Les spécificités des IGH en matière de sécurité incendie

Les immeubles de grande hauteur (IGH) sont des constructions exceptionnelles qui demandent des mesures spécifiques, notamment en matière de sécurité incendie.

Des constructions réglementées

La construction d’un IGH est très réglementée, et cela, dès le choix du lieu de son implantation. En effet, un tel immeuble doit respecter les obligations suivantes :

• Se trouver à moins de 3 kilomètres d’un centre de secours ;
• Se trouver à moins de 30 mètres d’une voie d’accès pour les pompiers ;
• Etre placé à plus de 18 mètres de toutes autres constructions ;

De nombreuses autres obligations concernent les IGH eux-mêmes en lien avec la sécurité incendie. Par exemple, leur construction doit notamment :

• Prévoir à chaque étage des zones étanches aux fumées et aux flammes ;
• Assurer l’évacuation rapide des occupants en cas d’urgence ;
• Prévoir des sas permettant l’accès aux escaliers ou en ascenseur en cas d’incendie ;
• Disposer d’un compartiment desservi par au moins trois ascenseurs « pompier », dont deux capables d’atteindre le niveau le plus élevé du bâtiment.

Des obligations en matière de sécurité incendie

En ce qui concerne la protection contre les risques d’incendie, la réglementation pour les IGH est également très importante et oblige le propriétaire à :

• Faire installer un système d’extinction automatique — de type sprinkler — qui doit couvrir l’ensemble de l’immeuble ;
• Constituer et maintenir un service de sécurité unique protégeant l’ensemble des locaux et assurant de nombreuses missions (permanence au poste de sécurité, rondes quotidiennes, organisation d’exercices d’évacuation, etc.) ;
• Installer le poste de sécurité au niveau de l’accès des pompiers afin de faciliter leur travail en cas d’incendie ;
• Prévoir des colonnes en charge disposant de réservoirs d’eau réservés aux services d’incendie.
• Prévoir des systèmes de désenfumage pour extraire tout o partie des fumées et gaz de combustion présent dans l’immeuble en raison d’incendie.

De nombreuses autres obligations complètent la réglementation spécifique aux IGH. Il est donc important de se tenir informé de ces règles, et de toutes les modifications qui peuvent intervenir dans ce domaine, afin de répondre aux obligations légales.